Joomla Business Portfolio Template

Турция - замечательная страна с ее живописным пейзажем, красивым голубым морем и прекрасным обслуживанием. Отдых в Турции стал традицией для российских жителей. Увеличение туристов повлекло за собой приток денег со стороны иностранцев, а это привело к росту экономики и повышений цен на недвижимость в Турции.

За предыдущие пять лет, наблюдается бурный прирост спроса на недвижимость. Если вы располагаете свободными денежными средствами и не знаете, куда их вложить, то самое время вложиться в недвижимость в Турции. На данном сегменте ранка существует несколько вариантов инвестирования средств это: покупка жилой площади составляет от 25000 до 150000 евро (эконом – класс), от 150000 до 400000 евро (бизнес – класс) и более 400000 (элитный класс). И инвестирование в коммерческую недвижимость это – отели (которые широко приобретаются Российскими гражданами), а также рестораны и бары (востребованы в основном у немцев).

В связи с мировым финансовым кризисом спрос на недвижимость в Турции не уменьшился, а увеличился. Особенный спрос пришелся на жилье эконом – класс. Несмотря на неустойчивую обстановку в мире, недвижимость в Турции остается одной из прибыльных в мире.

Теплые отношения идет и со стороны самой Турции т.к. турецкие девелоперы и банки создают все возможные условия для покупки недвижимости иностранцами. Они предоставляют большие рассрочки, гарантируя при этом доход и выкуп через определенное время недвижимости за 100% от цены приобретения (по согласию покупателя).

Вы можете не только инвестировать свои финансы ради сохранения и приумножения их, но и приобрести жилье для собственного отдыха. А по отъезду сдавать жилье, покрывая при этом коммунальные платежи и оставаться при этом в чистой прибыли. Купив недвижимость в Турции, вы сохраните деньги, получите доход и отдохнете за рубежом, когда пожелаете.

Желаем приумножения ваших средств и хорошего отдыха.

Многие наши сограждане начали задаваться вопросом: «А не появятся ли случайно проблемы в сфере недвижимости, ведь во всем мире наступает финансовый кризис?» Естественно для одной страны этот вопрос является более существенным, для другой, в какой-то мере, не таким значимым.

Но поскольку недвижимость Турции имеет особый спрос, инвесторы интересуются тем, как мировой экономический кризис переживается именно здесь. С уверенностью что-то говорить о большой надежности экономики в данное время очень сложно. Но многие из профессиональных экономистов Турции и Европы имеют единое мнение о Турецкой экономики, а также рынка ее недвижимости - кризис коснуться их не должен! Как подтверждение данного факта – высказывание заместителя представителя Европейского Банка мистера Филиппе де Фонтэйна: «Независимо от величины масштаба кризиса, вложение капитала в Турцию будут продолжать поступать!».

Некоторые люди покупают недвижимость и для того, чтобы переехать в Турцию на постоянное проживание. Среди них присутствуют представители из разных стран, например, Германии, Дании, США, России и др. Естественно самой большой популярностью пользуются курортные зоны Турции, таки как: Анталия, Имзир, Стамбул, Камер, Фетхие, Дидим, Аланья, Кушадасы, Мармарис.

Самое большое количество людей, которые приобрели себе жилье в красочной Турции - это граждане Германии. По официальным данным, сумма купленной недвижимости иностранцами составляет около десяти миллионов долларов! Границы, которые занимают переселенцы, неустанно растут. Некоторые иностранцы переезжают в Турцию не только на постоянное проживание, но и для того чтобы завести здесь свой бизнес. Доказательством этого служат магазины, кафе, бары, рестораны - владельцами которых являются переселенцы.

Всего около года тому назад четвертая часть недвижимости всей Анталии была в руках иностранцев. Статус страны достаточно большой, но он станет гораздо больше, если Турция войдет в ЕС! Кстати, возможно именно из-за данного факта и имеется такая огромная популярность недвижимости Турции. Потому что, как показывает опыт Болгарии – после входа ее в ЕС, цены на недвижимость вспарили стремительно вверх. На сегодняшний день иностранцы являются владельцами около 50000 объектов жилой и коммерческой недвижимости Турции находящейся в 70-и населенных пунктах. Этому сопутствует прекрасный климат, море, привлекательная финансовая система.

Среди основных достопримечательностей Турции можно назвать такие: известный храм Афины, Эфес, Геркулесовы Врата, Милетта, руины Трои и Пергама и др. Цены на товары в Турции очень доступны.

В настоящее время на териитории Турции расположено много свободной земли, на которой можно вести строительство. При этом следует учесть тот факт, что в этой стране сейчас отмечент строительный ажиотаж.

В Турции ещё достаточно земли на побережье, которая свободна для застройки. Строить в Турции очень выгодно. Земля в Турции стоит на порядок дешевле, нежели в европейских странах, а также очень дешёвая рабочая сила позволяет сэкономить немаленькие средства на строительстве новой недвижимости.

Так, например, трёхзвездочные отели обойдутся в 1-7 миллионов евро. Но есть объекты и намного дешевле. Зима в Турции очень тёплая, ведь температура редко опускается ниже 18 градусов тепла. Поэтому здесь круглый год можно строить, отдыхать и вкладывать средства в бизнес.

В последнее время турецкие отели почти всегда переполнены в отличие от европейских отелей. Из российских городов конкуренцию турецким отелям могут составить разве что сочинские отели. Но в Сочи отдыхает намного меньше человек, поэтому лучше вкладывать инвестиции в турецкую недвижимость, потому что в основном туда едут отдыхать все туристы. Тем более российским гражданам сейчас купить недвижимость в Турции очень просто после того, как правительство Турции пересмотрело на законодательном уровне покупку своей недвижимости иностранными инвесторами. Соответственно после этого количество россиян, которые едут в Турцию отдыхать или жить значительно увеличилось.

Так, например, среди русских большой популярностью пользуется Анталия, где есть российское консульство, русская церковь, русская школа и детские сады. В общем там всегда помогут обустроиться вновь прибывшим. Там можно быстро научиться турецкому языку, а заодно и заняться собственным бизнесом.

На данный момент в Турции существуют полностью русские посёлки и развиваются они очень быстро. Русские очень активно осваивают турецкие земли. Благодаря всему вышеописанному в турецкую недвижимость готовы вкладывать инвестиции, как крупные, так и мелкие российские инвесторы.

Что касается покупки земли конкретно под строительство, то в этом случае необходимо обратиться к строительной компании, в которой Вы и приобретёте все права на собственность земли. Как показал опыт, турецкие строители могут построить нормальный жилой комплекс всего за 20 месяцев. Если следует построить дом или небольшую гостиницу, то на это уйдёт менее года. Соответственно, чем быстрее недвижимость будет построена, тем быстрее она себя окупит.

Недвижимость Турции представляет большой интерес для инвестирования. Будучи одной из самых посещаемых курортных стран, диапазон цен на недвижимость тут очень обширный. В разных городах стоимость жилья существенно различается. Выгода покупки заключается в том, что практически все города страны активно застраиваются.

Однако спрос на жилую собственность пока еще значительно превышает предложение, что стимулирует рост цен. Еще год назад цены на недвижимость Турции были значительно ниже. Из-за нестабильности на мировом рынке многие не решались вкладывать средства в жилье, особенно за границей. На сегодняшний день цены постепенно возвращаются на былой высокий уровень. Также, увеличивается и количество туристов, посещающих турецкие курорты.

Рынок недвижимости Турции предлагает довольно большое количество жилых и коммерческих объектов, а также земельных участков. Наиболее выгодным капиталовложением считается приобретение дома, квартиры или виллы в курортном городе на любом побережье. Самыми дорогими и самыми востребованными являются города – Кемер, Мармарис, Стамбул, Алания, Анталия, Белек. Помимо жилья на живописном берегу, Вы получаете возможность круглогодичного отдыха в этой теплой стране и возможность получения прибыли. Учитывая общий рост цен на недвижимость в стране, Вы сможете получить доход от последующей перепродажи Вашей собственности.

Также, приобретенное имущество в прибрежном городе можно выгодно сдавать. Спрос на аренду в курортных городах очень высокий. Итак, если Вы собрались обзавестись недвижимостью в курортном городе Турции, то будьте готовы к тому, что изначально Вам предложат только самые дорогие объекты. Стоимость некоторых особняков на побережье довольно завышена. Но за свои деньги Вы получаете даже больше ожидаемого.

Самая дорогостоящая недвижимость сосредоточена в центре Алании, Анталии и Стамбула. Огромная вилла с садами и бассейнами может стоить от 1 до 6 миллионов долларов. Причем, не стоит забывать, что дорогостоящим является и содержание таких масштабных владений. На стоимость такого объекта влияет престижность района, вид из окон и площадь занимаемой территории. Большая часть такого дорогого жилья продается в отличном состоянии. Покупатель может не переживать за исправность коммуникаций и качество ремонта.

Менее дорогая недвижимость находится в городах Кемер, Белек, Мармарис. Эти населенные пункты являются такими же популярными курортами и отличаются высоким сервисом, предоставляемым туристам. Тут есть возможность купить дом в живописнейшем уголке. Многие объекты в окрестностях городов расположены на самом берегу и окружены скалами и растительностью. Стоимость дома составляет в среднем 800-900 тысяч долларов.

Есть возможность приобретения жилья дешевле. Наименее востребованное и самое дешевое жилье в Турции – это квартиры. Хорошая квартира обходится будущему владельцу от 150 до 400 тысяч долларов. Причем турецкие квартиры отличаются просторной планировкой и удобным расположением – обычно жилые дома находятся между центром города и пляжем. Коммерческая недвижимость Турции представляет особый интерес для инвесторов из Европы и стран СНГ. Рестораны, бары и туристические комплексы являются очень доходным бизнесом. Большинство владельцев таких заведений – турки, но в последние годы все чаще встречаются иностранные граждане.

Стоимость таких объектов очень высока. Если Вы хотите наладить свой туристический бизнес в Турции, то более выгодным будет покупка земельного участка под застройку.