Joomla Business Portfolio Template

Мадейра – это остров, о котором, до недавнего времени жители России вообще и не знали, а если и знали, то исключительно из-за марки очень популярного вина «мадера», родиной которого этот остров и является.

Но, тем не менее, этот остров давно уже очень популярен среди жителей Англии, которые постоянно скупают на нём очень много недвижимости - домиков и вилл у моря, и обусловлено это в первую очередь доступностью цен. Недвижимость на острове Мадейра очень разнообразна – очень многие жители Европы считают, что если иметь недвижимость на Мадейре, то это значит, что они имеют недвижимость в самом настоящем раю.

Мы вам расскажем о некоторых как негативных, так и позитивных чертах острова Мадейра, от нас же вы узнаете почему вам нужно покупать недвижимость именно на Мадейре, а не в других регионах Португалии. Остров Мадейра – центр небольшого португальского архипелага, расположенного в Атлантическом океане в 700 километров к западу от Марокко. Через Мадейру пролегают практически все основные морские и воздушные линии в Южную Америку, а кроме того, немного южнее Мадейры находятся Канарские острова – один из самых популярных мировых курортов, так что вполне респектабельными соседями интересующий нас остров не обижен.

Итак, минусы:

1). Большое расстояние от России (полёт длится шесть с половиной часов).

2). Нет прямого рейса из России на Мадейру. Чтобы попасть на Мадейру, нужно сначала лететь в Лиссабон (столицу Португалии), а уж потом самолётом - на Мадейру.

Теперь плюсы:

1). Мадейра – это всемирно известный курорт, на котором вы сможете отдохнуть по-настоящему. Также на этом острове, в отличии от России, безопасно ходить ночью по улицам. Может мелочь, но приятно.

2). Если вы имеете в своём владении недвижимость в Португалии, то вам дают право на получение мультивизы, а затем можно получить и вид на жительство, который позволяет не только регулярно посещать Мадейру, но и жить на этом острове.

3). Вы сможете получать хороший доход от вашей недвижимости, так как курортный сезон на этом острове длится почти целый год.

4). Стоимость безбедного проживания в Португалии и на её прочих «заморских» территориях намного ниже, чем в странах Европы.

5). Местные жители очень дружелюбны.

Теперь о недвижимости: на острове Мадейра существует три основных вида недвижимости: эконом класс, бизнес-класс и виллы. Эконом класс: Средняя стоимость такой квартиры будет колебаться от 900 до 1800 евро за квадратный метр. Таким образом, стоимость довольно приличной квартиры на этом острове варьируется в пределах от 95 до 130 тысяч евро. Если же покупать частный дом, то стоимость такого жилья будет составлять около 450 тысяч евро.

Также реально построить и свой загородный дом – очень часто иностранцы покупают землю (а она здесь стоит намного дешевле чем в других курортах Европы), на которой расположен старый дом, который вот-вот развалится, и строят вместо него свой дом или даже целую виллу. На острове Мадейра правоохранительные органы очень хорошо выполняют свою работу. Таким образом, уровень воровства на этом острове очень маленький. Как правило, в домах, которые расположены на острове Мадейра, установлена беспроводная сигнализация, а кроме того многие жители этого замечательного острова страхуют свою недвижимость.

Также нужно поговорить о недвижимости бизнес-класса. Средняя цена за квартиру бизнес-класса варьируется в пределах от 1000 до 2800 евро за один квадратный метр. Такие дома и квартиры построены из качественного материала, они хорошо охраняются, и за садовыми участками ухаживает садовник. А самое главное, это то, что из окон квартир и домов бизнес-класса открывается прекраснейший вид на море. Что касается вилл, то они бывают трёх видов: эконом-класса, бизнес-класса и элитные.

Эконом-класс: Такие виллы расположены в отдалённых районах, вдали от центра острова. Занимают они небольшую площадь, а также в виллах эконом-класса нет сада и бассейна. Зато в таких виллах есть гараж и кухня с необходимыми бытовыми приборами. Такие виллы могут покупать не только те люди, у которых не хватает денег для покупки виллы бизнес-класса или элит-класса, но и те, которым нравится покой и тишина. Цена такой виллы составляет приблизительно 250000 евро.

Бизнес-класс: Виллы такого класса расположены в престижных районах острова Мадейра. В такой вилле устроен бассейн, а также имеется домик для прислуги. Кроме этого бывают виллы с отдельным выходом на море. Площадь виллы бизнес-класса занимает до четырёхсот квадратных метров. Стоимость же такой виллы варьируется в пределах от 300 до 600 тысяч евро.

Элитные виллы: Площадь усадьбы такой виллы обычно составляет несколько гектаров. Элитная вилла обустроена несколькими бассейнами, которые расположены на уровне горизонта. Виллы такого класса построены с отдельным выходом на море, а также у владельцев таких вилл мало соседей, что очень хорошо для того человека, который хочет побыть наедине. Элитные виллы обустроены дорогими стройматериалами. На этих виллах есть мини-гольф и теннисный корт. Стоимость такой виллы колеблется от 600 тысяч до 5 миллионов евро.

Недвижимость на острове Мадейра может быть приобретена и частным и юридическим лицом. Иностранцы также имеют право на приобретение как жилой, так и коммерческой недвижимости. Любую недвижимость, которую человек приобретает на острове Мадейра, нужно зарегистрировать в регистре собственности, где покупатель получает информацию о стоимости недвижимости, ее владельце, а также о наличии задолженностей продавца. На имя лица, которое покупает недвижимость, оформляют документ, в котором отмечают регистрационный номер покупателя, номер листа, записи и тома.

Процесс покупки недвижимости на острове Мадейра не очень отличается от процесса покупки недвижимости в других странах Европы. Покупатель сначала получает данные и фотографии недвижимости, а потом едет на острова Мадейра, где осматривает недвижимость лично. Для того, чтобы официально заверить документы на недвижимость, он должен получить налоговый номер а налоговом офисе. Стоимость такой услуги составляет 25 евро.